Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sehr guter Mieterstruktur. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus insgesamt 2 Häusern mit je 8 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Die Immobilie wurde 1998 erstellt und wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Der Wohnung sind ein TG-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil mit Stromanschluss zugeordnet. Des Weiteren stehen den Bewohnern eine Waschküche mit eigenen Waschmaschinenanschlüssen, ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung

In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, während Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer ist deckenhoch mit hellen, quadratischen Fliesen gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Hänge-WC sowie ein Handwaschbecken. Die Küche wurde erst mit dem Einzug der aktuellen Mieter neu eingebaut und präsentiert sich in modernem Design mit dunklen Unter- und Oberschränken. Sie ist vollständig mit hochwertigen Neff-Einbaugeräten ausgestattet, darunter Backofen, Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierkombination sowie Geschirrspülmaschine. Alle Fenster besitzen Holzrahmen, sind zweifach isolierverglast und mit Kunststoffrollläden versehen. Der Balkon bietet eine angenehme Weitsicht in Südrichtung und ist mit einer Sonnenmarkise ausgestattet. Er ist gefliest, verfügt über eine Brüstung aus verzinktem Stahl mit Edelstahlhandlauf und bietet zudem einen praktischen Stromanschluss. Zum Angebot gehört außerdem ein komfortabel befahrbarer Stellplatz in der Tiefgarage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Konstanz, das durch seine ruhige Umgebung und eine gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Versorgung im Alltag. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof bequem zu erreichen sind. Zudem profitieren die Bewohner von kurzen Wegen ins Grüne und an den Bodensee, der mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spaziergängen oder entspannenden Stunden am Wasser zu den besonderen Vorzügen der Stadt zählt.

Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 68.00 kWh/(m²·a)