Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Konstanz-Litzelstetten

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Objektinformationen


78465 Konstanz
Referenznummer B2977

Mietpreis

€ 620,-


Nebenkosten

€ 110,-

Stellplatz (Tiefgarage)

€ 80,-

Wohnfläche

56,00m²

Zimmer

2,0

Bewerbungen sind geschlossen.

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer absolut ruhigen Lage von Konstanz-Litzelstetten. Über eine Diele gelangen Sie in das Badezimmer sowie in das Wohnzimmer von welchem Sie Zugang zum Schlafzimmer und auf den großzügigen Westbalkon haben. Der Balkon ist ruhig zum Innenhof gelegen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Wohnung ist eine Garagenbox in der Tiefgarage zugeordnet. Ein Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für Gegenstände oder Vorräte. Im Untergeschoss steht den Bewohnern des Hauses ein Wasch- und Trockenraum mit jeweils eigenen Anschlüssen für eine Waschmaschine zur Verfügung. Das Objekt wird über eine Pelletheizung beheizt.


Ausstattung

Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein heller Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die integrierte Einbauküche verfügt über alles was ein kleiner Haushalt benötigt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser schönen Wohnung einfangen.


Lage

Der Ortsteil Litzelstetten liegt nördlich von Konstanz in sonniger Hanglage direkt an der Mainaubucht, gegenüber der Insel Mainau. Im Ort befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Kindergarten und Grundschule. Der Litzelstetter Yachtclub sowie die Nähe zu bekannten Golfplätzen, machen den Ort auch für Freizeitaktivitäten sehr interessant, nicht zuletzt auch das beinahe schon familiäre Strandbad. Der Hausberg von Litzelstetten, der Purren, bietet mit seinen 508 m einen eindrucksvollen Blick auf den Bodensee bzw. Überlingersee. Die Insel Mainau liegt in zu Fuß Entfernung und der See ist zum Greifen nah. Schon Großherzog Friedrich I. von Baden, übernahm 1853 die Insel Mainau, hatte Litzelstetten zu seinem Lieblingsort erkoren, was sich positiv auf die Entwicklung des Dorfes auswirkte. Die Innenstadt von Konstanz ist in ca. 20 Minuten mit dem öffentlichen Bus und in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.


Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 211.00 kWh/(m²·a)



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