Provisionsfrei: Bürofläche / Praxis in eleganter Jugendstilvilla in Seenähe

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Gebäude besteht aus insgesamt 3 Geschossen, das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss werden vom Eigentümer selbst gewerblich genutzt, während die Fläche im Dachgeschoss zu vermieten ist. Sie erreichen die Büro- bzw. Praxisfläche mit insgesamt 6 Zimmern und 173 m² Nutzfläche über eine elegante Holztreppe. Zu der Gewerbeeinheit können insgesamt 10 Stellplätze angemietet werden, die sich unmittelbar vor dem Gebäude befinden.


Ausstattung

Die Einheit im Dachgeschoss wirkt durch die hohen Decken und verglasten Wände lichtdurchflutet und ist mit einem hochwertigen Gewerbe-Venylboden ausgestattet. Beim Betreten des Büros blicken Sie auf ein offenes Büro, welches sich ideal als Empfang oder Sekretariat eignet. Es befinden sich 5 weitere großzügige Räume in dem Gewerbe, die sich als Büroräume und/oder Besprechungsräume nutzen lassen. Die bereits vorhandenen Einbauschränke in den Büros, sowie die Möbel im Besprechungszimmer gehören zum Mietobjekt dazu. Zudem gibt es eine Teeküche und einen WC-Bereich mit getrenntem Damen- und Herren WC, welcher mit modernen dunklegrauen Fliesen verlegt ist. Im Untergschoss des Hauses befindet sich eine Teeküche, sowie ein großer Besprechungsraum, der zusätzlich genutzt werden kann. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von dieser Immobilie.


Lage

Konstanz....... eine Universitätsstadt voller Leben. In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland, geboten. Die Elite Universität vor Ort ist ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt. Die Jugendstilvilla befindet sich im Stadtteil "Petershausen Ost" oder besser unter dem Namen "Musikerviertel" bekannt, das attraktivste und beliebteste Wohnviertel in ganz Konstanz. Höchste kulinarische Ansprüche können Sie in dem naheliegenden 5-Sternehotel Riva genießen. Das Anwesen ist geprägt durch eine sonnige und ruhige Lage. Das Villenviertel mit angenehmer Nachbarschaft liegt in der Nähe zur Stadtmitte, Einkaufsmöglichkeiten und der attraktiven, historische Altstadt. Des Weiteren erschließen sich hervorragende Freizeitmöglichkeiten (Yachtclub, Tennisclub, Freibad "Hörnle", Bodenseetherme mit Sauna und Wellnessbereich, Spielcasino Konstanz und der schöne Lorettowald für Spaziergänge) in unmittelbarer Umgebung. Freizeit und Erholung sind Ihnen dort garantiert.



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