Objektbeschreibung

Das 2019 gebaute Wohnhaus umfasst 15 Wohneinheiten pro Hauseingang und befindet sich in einem außerordentlich guten Zustand. Die Wohnung mit Penthouse-Charakter fasst ca. 100 m² und befindet sch im 5. Obergeschoss des Objektes. Die 3,5 Zimmerwohnung inklusive sehr großer Dachterrasse ist Richtung Süden ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenzentralheizung mit angeschlossener Warmwasser-versorgung. Geheizt wird mit Pellets. Zusätzlich weisen die Fenster eine Isolierverglasung auf. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Duplex Stellplatz in der Tiefgarage. Die im Haus vorhandene Waschküche mit Waschmaschinenanschlussvorrichtung, sowie der Fahrradkeller können gemeinschaftlich mitgenutzt werden. Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

Ausstattung

Durch den geräumigen Flur betreten Sie das Herzstück dieser Wohnung – den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende moderne Küche setzt mit hochwertigen Miele Elektrogeräten und einer durchdachten Einrichtung Maßstäbe in Sachen Funktionalität und Eleganz. In den Wohn- und Schlafräumen erwartet Sie hochwertiger Eichendielen-Parkett, der nicht nur visuell ansprechend ist, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der Bodenbelag unterstreicht die durchdachte Ästhetik dieser Immobilie und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Das stilvolle Badezimmer präsentiert sich durch italienischen Putz, indirekte Beleuchtung durch Spots und hochwertige Holzmöbel in modernem Glanz. WC, Bidet, Dusche und Doppelwaschbecken sind perfekt aufeinander abgestimmt und schaffen eine harmonische Symbiose aus Funktionalität und Design. Diese Immobilie bietet mehr als nur einen Ort zum Wohnen – sie präsentiert sich als Maisonette der Extraklasse. Der großzügige Flur führt Sie nicht nur zu den Schlaf- und Wohnräumen, sondern auch zu einer architektonischen Besonderheit – dem oberen Raum, der komplett verglast ist und den direkten Zugang zur imposanten Dachterrasse ermöglicht. Die Krönung dieses Wohnjuwels ist zweifellos die besonders große Dachterrasse. Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubender Blick in den Süden und auf den Bodensee. Genießen Sie traumhafte Sonnenstunden und verbringen Sie gesellige Abende in einer einmaligen Atmosphäre. Diese Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsort für entspannte Stunden und gemeinsame Erlebnisse.

Lage

Konstanz. Eine Universitätsstadt voller Leben. In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen geboten. Die Wohnung befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Fürstenberg. Die Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr zur Stadtmitte ist optimal. Schulen, Banken, Ärzte und Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf sind alle in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 62.00 kWh/(m²·a)