Lichtdurchflutete 3,5-Zi.-Maisonette-Whg. in ruhiger Wohnlage von KN-Urisberg

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Objektinformationen


78467 Konstanz
Referenznummer 3385

Mietpreis

€ 1.100,-


Nebenkosten

€ 200,-

Stellplatz (Tiefgarage)

€ 80,-

Zimmer

3,5

Bewerbungen sind geschlossen.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. 1998) mit wenigen Wohneinheiten in ruhiger und idyllischer Lage. Die ca. 87 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten ausreichend Platz für 2 Personen. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Eine separate Waschküche, ein Fahrradkeller und ein Fahrradunterstand stehen den Bewohnern zur Verfügung. Der Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom außergewöhnlichen Charme der Wohnung einfangen.


Ausstattung

Für den gehobenen Anspruch an das neue Zuhause bleibt bei dieser schönen Wohnung kein Wunsch offen. Der Windfang bietet sich an, um einen Schuhschrank aufzustellen oder die Pflanzen zu überwintern. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das geräumige Wohn/Esszimmer mit offener Galerie. Ein Bucheparkettboden sowie der Schwedenofen (mit Backfach) sorgen für ein angenehmes und gemütliches Wohnambiente. Die Diele, Küche und Bäder sind gefliest. Angrenzend zum Wohn-/Esszimmer befindet sich die offene Küche mit einer vollständig ausgestatteten Einbauküche, die das Herz eines Hobbykochs höher schlagen lässt (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlgefrierkombi, Spülmaschine, Apothekerschrank und 2 Topf-Karussell). Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Alibertschrank und Handtuchheizung sowie ein separates WC mit Tageslicht und Waschmaschine gehören ebenfalls zur guten Ausstattung. Im Schlafzimmer ist ein maßgeschneiderter 5-türiger Einbauschrank mit Einlegeböden und Kleiderstange integriert. Der geflieste Südbalkon mit Markise lädt zu herrlichen Stunden im Freien ein. Zur weiteren Ausstattung gehören: teilweise Rollläden auch an den Dachfenstern, Jalousien außer in der Küche, teilweise Fliegengitter, Giebel- und Küchenfenster sind elektrisch.


Lage

Durch die Ansiedlung vieler Geschäfte hat Wollmatingen in den letzten Jahren eine prächtige Entwicklung vollzogen und weist dementsprechend eine sehr gute Infrastruktur auf. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten finden sich viele Dienstleister in dieser Gegend. Aber auch Schulen und Kindergärten sind zu Genüge vorhanden. Die Straße (30er-Zone) verläuft quer zur Schwaketenstrasse und hat somit verkehrstechnisch eine gute Anbindung. Ins Grüne sind es nur ein paar Gehminuten, so dass der Freizeitwert ebenfalls sehr hoch ist.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 94.00 kWh/(m²·a)



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