3,5-Zimmer-Luxuswohnung mit Terrasse in Hechingen
Objektinformationen
€ 1.890,-
€ 325,-
€ 120,-
168,00m²
4,00m²
3,5
Objektbeschreibung
Dieses 2018 erbaute, freistehende Gewerbeobjekt vereint moderne Architektur, funktionales Design und zukunftsweisende Energieeffizienz. Im Dachgeschoss des Gebäudes befindet sich eine exklusive Wohnung, die hier im Mittelpunkt steht. Die darunterliegenden Gewerbeeinheiten sind vollständig vermietet und bieten eine vielfältige Mischung aus etablierten Nutzern, darunter eine Notariatspraxis, eine Zahnarztpraxis sowie weitere Gewerbe, die ausschließlich tagsüber geöffnet sind. Dadurch bleibt die Wohnung besonders ruhig und komfortabel für die Bewohner. Das Gebäude wurde energietechnisch auf dem neuesten Stand errichtet und erfüllt dank innovativer Dämmtechnologien sowie einer effizienten Heizungs- und Klimatechnik höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit. Die großzügige Außenanlage mit einem großen Parkplatz, zahlreichen Stellplätzen und Garagen bietet ausreichend Kapazitäten für Bewohner, Kunden und Lieferanten. Die freistehende Bauweise und die hochwertige Ausstattung des Gebäudes schaffen eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und einer professionellen, gepflegten Gewerbeumgebung. Die verkehrsgünstige Lage und die moderne Infrastruktur machen dieses Objekt zu einem herausragenden Standort – sowohl für die Gewerbemieter als auch für die Bewohner der Dachgeschosswohnung.
Ausstattung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Hechingen befindet sich in einem modernen Flachdachhaus mit nur drei Stockwerken. Sie ist bequem direkt mit dem Aufzug erreichbar, und der letzte Treppenhausabschnitt vor der Wohnung wird durch ein sicheres Metalltor zusätzlich abgesichert. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich deutlich, der nahtlos in das angrenzende Esszimmer übergeht. Hier wird vom Vermieter noch eine hochwertige Einbauküche mit moderner Kochinsel eingebaut – ein echtes Highlight für Kochliebhaber! Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die großzügige Terrasse, die mit einem spektakulären Weitblick auf die Burg Hohenzollern begeistert. Die Terrasse ist mit praktischen Markisen ausgestattet, sodass Sie sie bei jeder Witterung optimal nutzen können. Die Wohnung bietet zudem ein durchdachtes Raumkonzept: Neben dem Wohnzimmer gelangen Sie in ein helles Büro, ein Gäste-WC sowie das Schlafzimmer, das direkt mit einem Ankleidezimmer und einem beeindruckenden Masterbad verbunden ist. Das Badezimmer ist mit über 20 m² außergewöhnlich groß und verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne sowie viel Tageslicht. Große Fenster sorgen in allen Räumen für ein helles, freundliches Ambiente, während elektrische Jalousien den gewünschten Sichtschutz bieten. Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich sorgt eine moderne Klimaanlage auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Über das integrierte Smart-Home-System können Sie Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage und weitere Funktionen bequem steuern. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge sowie einen separaten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Dank der freistehenden Bauweise und der abgeschirmten Lage genießen Sie in dieser Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Aufteilung und der einzigartige Blick auf die Burg Hohenzollern machen diese Dachgeschosswohnung zu einem echten Wohntraum.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer der besten Lagen Hechingens und verbindet zentrale Position mit hervorragender Infrastruktur. Die Weilheimerstraße bietet direkten Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut, mit Verbindungen in die umliegenden Orte und Regionen. Hechingen selbst, die Zollernstadt, liegt malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und ist bekannt für ihre historische Altstadt und die Nähe zur beeindruckenden Burg Hohenzollern. Neben kulturellen Highlights überzeugt die Stadt durch ihre naturnahe Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bietet. Auch wirtschaftlich ist Hechingen gut aufgestellt und durch eine ideale Anbindung an die Bundesstraße B27 in Richtung Tübingen und Stuttgart attraktiv für Pendler und Unternehmen. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe – ein ideales Umfeld für Ihr neues Zuhause!
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Merkmale
- Einbauküche
- Garage
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