Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in äußerst attraktiver Lage – nur etwa fünf Gehminuten von der Autofähre Konstanz–Meersburg entfernt. Es umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten und verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2015 erneuert wurde und somit zuverlässig und effizient arbeitet. Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz.

Ausstattung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich ist mit robustem Industrieparkett ausgestattet und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die Einbauküche ist großzügig geschnitten, vollständig ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand – ideal für den täglichen Gebrauch. In der Küche sowie im geräumigen Flur sorgen pflegeleichte Fliesen für eine praktische und ansprechende Optik. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – beide Räume präsentieren sich ebenfalls gepflegt und funktional. Insgesamt bietet die Wohnung eine klassische Ausstattung, helle Räume und eine vorteilhafte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt.

Lage

Allmannsdorf gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Konstanz und verbindet ländlichen Charme mit urbaner Nähe. Der Stadtteil ist geprägt von kleinen Häusern, einem historischen Dorfkern mit Rathaus, Kirche und Gasthof sowie viel Grün – eine Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität vereint. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergarten und Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bodensee liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Boots- und Fährhafen. Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Naherholungsgebiete Jungerhalde-Hockgraben und das Seeufer ideale Möglichkeiten. Die Konstanzer Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert erreichbar – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.

Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 98.00 kWh/(m²·a)