Objektbeschreibung

Dieses Mietobjekt vereint Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Freizeitqualität. Es verfügt über einen eigenen Eingang und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die in einem Gebäudekomplex mit charmantem Reihenhauscharakter organisiert ist. Das 1971 errichtete Gebäude wird über eine zentrale Ölheizung beheizt und ist in einem gepflegten Zustand. Zum Objekt gehört ein eigener Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage in einer Garagenanlage zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das gemeinschaftliche Seegrundstück, das den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht. Es umfasst eine idyllische Badewiese und Sitzgelegenheiten, die zu entspannten Stunden am Wasser einladen. Die Wohnanlage bietet damit nicht nur ein Zuhause, sondern verbindet Wohnen und Freizeitgenuss in hohem Maße. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein komfortables Zuhause suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür genießen möchten.

Ausstattung

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang und Hauscharakter! Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit zwei Balkonen, die einen unverbauten Blick auf den See und die Alpen bieten, sowie einer gemütlichen Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlässt und den Zugang zu einem der Balkone ermöglicht – perfekt, um den herrlichen Ausblick zu genießen. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende im Freien eignet. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit eigenem Balkon, der Ihnen einen direkten Blick auf den See bietet – ein wunderbarer Rückzugsort mit malerischer Aussicht. Zur Wohnung gehören außerdem eine geräumige Einzelgarage und ein Kellerabteil, die ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bieten. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, gemeinschaftlich genutzte Park direkt am See, exklusiv für die Bewohner der Anlage. Dieser weitläufige Park mit Badeplatz lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein und bietet durch den natürlichen Sichtschutz der umstehenden Bäume viel Privatsphäre. Diese Maisonette-Wohnung vereint einzigartigen Wohnkomfort, traumhafte Lage und eine ruhige Umgebung – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Lage

Wallhausen liegt direkt am Überlinger See und ist ein eingemeindeter Ortsteil von Konstanz. Durch die ständige Erschließung von neuem Bauland und dementsprechenden Zuwachs der Einwohnerzahl wird Wallhausen immer attraktiver. Auch überregional ist Wallhausen bekannt und beliebt, nicht zuletzt da die Gemeinde staatlich anerkannter Erholungsort ist. Die Busanbindung in die Innenstadt ist optimal.

Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 171.00 kWh/(m²·a)