Exklusive 2,5 Zimmer Wohnung mit Panoramasicht in Konstanz-Litzelstetten

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Objektbeschreibung

Die exklusive sowie lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und liegt im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines modernen Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Parteien.


Ausstattung

Der Schnitt, die Ausstattung, sowie die Lage dieser außergewöhnlichen Wohnung lassen keinen Wunsch mehr offen - hier werden Gemütlichkeit und Exklusivität optimal vereint. Über einen großzügigen, hell gestalteten Flur, mit der Möglichkeit einen großen Arbeitsbereich einzurichten, gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung ist offen gestaltet und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, ebenso haben Sie hier ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die komplette Wohnung ist mit einem hochwertigen Designerboden in Eiche-Optik ausgestattet. Der Seeblick aus dem Wohnzimmer ist einmalig. Im innenliegenden Badezimmer sowie Gäste-WC sind hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen verlegt. Außerdem wurde eine moderne, bodenebene Dusche sowie ein moderner Waschtisch eingebaut. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Die großzügige Loggia bietet Ihnen viel Platz für herrliche Sonnenstunden und einen tollen Blick auf den See. Eine Garage/Stellplatz kann ebenfalls optional angemietet werden. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, ein Kellerabteil, ein Waschraum, zwei Trockenräume sowie ein Fahrradabstellraum.


Lage

Das Objekt befindet sich in KN-Litzelstetten, ein idyllisch am See gelegener Vorort von Konstanz, in unmittelbarer Nähe zur Insel Mainau und der Universität. Die Lage ist hervorragend geeignet für Naturliebhaber oder Sportbegeisterte, da der See nur wenige Gehminuten entfernt ist. Der Hausberg von Litzelstetten, der Purren, bietet mit seinen 508 m einen eindrucksvollen Blick auf den Bodensee bzw. Überlingersee und die Alpen. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Litzelstetten hat eine sehr gute Infrastruktur. Sie haben Geschäfte, Banken, Kindergärten, Schulen am Ort, sowie alles was man für den täglichen Bedarf braucht. Des Weiteren gibt es ein parkähnliches Strandbad, welches zum Baden und Sonnen einlädt und auch für Familienausflüge sehr gut geeignet ist.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 97.00 kWh/(m²·a)



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