Objektbeschreibung

Über das schöne historische Treppenhaus gelangen Sie in die kernsanierte 2-Zimmer-Altbau-Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus befindet. Bei Betreten der Wohnung stehen Sie in einem schönen Flur von welchem aus Sie geradeaus zum Wohnzimmer gelangen und links zum Badezimmer, sowie zur Küche und zum Schlafzimmer. Der Zugang über die Küche zum Schlafzimmer ist durch eine besondere, speziell angefertigte Glas-Schiebetüre abtrennbar. Bei der Wand neben der Schiebetür wurde das originale Mauerwerk ausgearbeitet. Ein echter "Hingucker". Die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich und verfügt über einen Balkon mit Ausrichtung in einen ruhigen Hinterhof. Zugehörig zur Wohnung gibt es einen Abstellraum außerhalb der Wohnung und im Hinterhof des Hauses einen gemeinschaftlichen sehr geräumigen Fahrradabstellraum.

Ausstattung

Besonderheit dieser historischen kernsanierten Altbauwohnung ist der herrliche alte Dielenboden aus Echtholz, welcher in der kompletten Wohnung verlegt ist, die schöne Stuckdecke sowie die sehr teure und hochwertige Einbauküche mit E-Geräten der Firma Gaggenau und einem Induktionsherd. Das Badezimmer mit WC und Duschwanne wurde zudem mit einer kompletten Spiegelwand, großem, edlem Waschbecken und einem Fernseher an der Wand ausgestattet. Der Abstellraum außerhalb der Wohnung ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich!

Lage

Das Objekt befindet sich mitten im Herzen der Konstanzer Altstadt. Sämtliche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Banken, Restaurants und besonders der Bodensee sind in der näheren Umgebung. Ebenfalls gibt es sehr gute Parkmöglichkeiten in den umliegenden Parkhäusern, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Der Mieterseite ist bekannt, dass in der Konstanzer Altstadt über das Jahr verteilt diverse Veranstaltungen stattfinden, daher kann es zu Lärmbelästigungen/-störungen kommen. Es befinden sich auch diverse Gaststätten in der Nähe, auch hier kann es zu Lärmbelästigungen/-störungen kommen. Einigkeit besteht, dass solche Störungen auf keinen Fall ein Recht zur außerordentlichen Kündigung der Mieterseite geben. Ebenso werden Mietminderungen aus diesem Grund ausgeschlossen.