Objektbeschreibung

Die charmante Maisonettewohnung mit ca. 114 m² befindet sich zentral im Herzen der Geislinger Altstadt im 3. Obergeschoss eines 1997/1998 erbauten Mehrfamilienhauses. Direkt vor der Tür liegt die verkehrsberuhigte Fußgängerzone – ideal zum entspannten Stadtbummel und sicher für Kinder. Ein Aufzug erleichtert den Alltag und ist voll nutzbar.

Ausstattung

Die großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz zum Entfalten. Im ersten Stock empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Evangelische Stadtkirche bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche in Echtholz ausgestattet und lässt kaum Wünsche offen. Ein geräumiges Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss rundet diese Etage ab. Über die Holztreppe gelangen Sie in den oberen Stock, der mit geräumigen Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Außerdem gibt es ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit großzügigem Stauraum und zwei Arbeitszimmer, die ideale Rückzugsorte bieten. Jeder Raum ist mit einem Antennenanschluss ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Ein weiterer Stellplatz kann optional angemietet werden.

Lage

Geislingen liegt im Südosten von Stuttgart am Rand der Mittleren Schwäbischen Alb und wird auch "Fünftälerstadt" genannt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die Bundesstraßen B10 und B466 sowie die Filstalbahn von Stuttgart nach Ulm sind Ziele in der Region schnell erreichbar. Auch der zentral gelegene Bahnhof und der Omnibus-Bahnhof garantieren unkomplizierte Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Familien bietet Geislingen ein breites Bildungsangebot: vier Gymnasien, mehrere Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Kindergärten. Zudem befindet sich hier die Fakultät Wirtschaft und Recht sowie die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen (HfWU). Damit ist für jede Alters- und Lebensphase bestens gesorgt.

Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 95.00 kWh/(m²·a)