Große Laden-, Gastro-, Bürofläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit im Herzen von Korntal-Münchingen

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Objektinformationen


70825 Korntal-Münchingen
Referenznummer G3842

Mietpreis

€ 8.500,-


Nebenkosten

€ 860,-

4 Stellplätze (Freiplatz)

€ 30,-

Nutzfläche

592,00m²

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Objektbeschreibung

Die ca. 592m² großen Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mitten im Zentrum von Korntal-Münchingen - zentraler geht es nicht. Die Anlage wird von einem Hausmeisterdienst betreut und ist daher immer in einem tadellosen und gepflegten Zustand. Optional kann eine Lagerfläche mit ca. 165 m² im Untergeschoss des Hauses mit angemietet werden. Hierfür fallen separat nochmals 1.000,00 EUR Miete an. Die Lagerfläche ist durch einen Lastenaufzug, sowie durch das Treppenhaus erreichbar und kann weiterhin mit einem PKW von außen durch ein großes Rolltor befahren werden.


Ausstattung

Aktuell wird die Fläche von einem Kreditinstitut genutzt und ist daher in mehrere Büroräumlichkeiten aufgeteilt. Die Nutzung als Einzelhandelsfläche, Gastronomie oder Fitnessstudio wäre ebenfalls denkbar. Die konkrete Ausstattung der Räume ist Sache des Mieters und muss von diesem selbst ausgeführt werden. Durch den Abriss diverser Trockenbauwände kann nahezu die gesamte Fläche als ein riesiger Raum genutzt werden. Des weiteren gehören zu diesem Angebot vier festzugeordnete Außenstellplätze. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird nachgereicht.


Lage

Korntal-Münchingen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg, etwa 13 Kilometer nord-westlich von Stuttgart. Nicht nur die ca. 19.000 Einwohner der Stadt Korntal-Münchingen, sondern auch die der umliegenden Städte Möglingen, Schwieberdingen, Hemmingen, Ditzingen und die Menschen aus dem Stadtkreis Stuttgart, könnten bald zu Ihren Kunden gehören. Durch die solide Infrastruktur der Stadt finden Sie hier die hervorragende Grundlage für Ihre Geschäfte. Banken, Bäckereien, Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen somit für eine hohe Frequentierung des Standorts. Durch unzählige Parkplätze vor dem Objekt und in der Nachbarschaft sind Sie hier für Ihre Kunden immer bestens erreichbar.



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