Langjährig etablierte Apotheke (40 Jahre) in gut frequentierter Innenstadtlage von Leonberg

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Objektinformationen


71229 Leonberg
Referenznummer G3774

Mietpreis

€ 1.940,-


Nebenkosten

€ 260,-

2 Stellplätze (Freiplatz)

€ 60,-

Stellplatz (Tiefgarage)

€ 80,-

Zimmer

5,0

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Apotheke mit einer Betriebsfläche von ca. 128 m² liegt im Erdgeschoss eines großen Wohn- und Ärztehauses. Die Vermietung erfolgt im veredelten Rohbauzustand. Die Apothekeneinrichtung kann kostenfrei übernommen werden. Die individuelle Ausstattung nach Ihren Bedürfnissen ist Ihnen jedoch freigestellt. Die Verkaufsfläche im vorderen Bereich des Hauses verfügt über zwei Zugänge die zur gut frequentierten Hauptstraße und somit zur schönen und großen Fensterfront ausgerichtet sind. Hinter der Verkaufsfläche befindet sich das Produktlager. Über eine kleine Treppe erreichen Sie die Nebenräume im hinteren Teil des Objektes. Dort befindet sich eine kleine Toilette mit Handwaschbecken, ein offener Bereich in dem zwei Arbeitsplätze errichtet werden können und drei weitere Räume die sich perfekt als Aufenthaltsraum, Büro und Labor eignen. Über eine Treppe erreichen Sie den Vorratsraum im Untergeschoss des Hauses. Zwei Außenstellplätze und ein Tiefgaragenstellplatz werden mitvermietet. Weitere Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden finden sich in der näheren Nachbarschaft und sind ausreichend vorhanden. Optional kann eine weitere angrenzende Fläche (im Plan mit Drogerie bezeichnet) mit ca. 50 m² zum 01.07.2020 für 750,00 EUR / Monat + 100,00 EUR Betriebs- und Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer angemietet werden.


Lage

Leonberg ist eine Stadt in der Mitte des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 13 Kilometer westlich von Stuttgart. Als drittgrößte Stadt im Landkreis Böblingen bietet Leonberg Ihnen eine solide Infrastruktur für Ihre Geschäfte. Nicht nur die etwa 48.000 Einwohner der Stadt Leonberg, sondern auch die der umliegenden Städte Gerlingen, Höfingen, Gebersheim und Rutesheim könnten zu Ihren zukünftigen Kunden zählen. Das Postareal welches bis 2021 in unmittelbarer Nachbarschaft zur Apotheke errichtet wird, soll als neues, attraktives Stadtquartier, ein gelungenes Verbindungselement zwischen Stadtkern und den angrenzenden Gebieten darstellen. Unweit der ortsansässigen Ärzte und des Leonberger Krankenhauses, an einer Hauptverkehrsstraße gelegen, ist diese Immobilie für die Nutzung als Apotheke prädestiniert.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 117.00 kWh/(m²·a)



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