Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem modernen Zweifamilienhaus, das 2016 erbaut wurde. Die ruhige Wohnlage in Konstanz-Wollmatingen kombiniert angenehmes Wohnen mit guter Anbindung. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung in der Wohnung.

Ausstattung

Auf ca. 84 m² Wohnfläche bietet diese helle 3-Zimmer-Wohnung alles, was das Herz begehrt. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Platz für ein Esstisch lädt zum Entspannen und gemeinsamen Kochen ein. Eine moderne, zwei Jahre alte Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mitvermietet. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das stilvolle Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Highlight ist der große Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Zusätzlich bietet eine praktische Abstellkammer extra Stauraum. Ein eigener Außenstellplatz vor dem Haus und ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab. Eine gepflegte, moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung – ideal für alle, die ruhiges Wohnen in Stadtnähe mit guter Infrastruktur und Komfort verbinden möchten.

Lage

Wollmatingen ist ein westlich gelegener Stadtteil von Konstanz, der mit seiner gelungenen Verbindung aus dörflichem Flair und städtischer Nähe überzeugt. Etwa vier Kilometer vom Konstanzer Zentrum entfernt, bietet der Stadtteil eine ruhige, naturnahe Wohnlage – besonders geschätzt von Familien, Naturfreunden und allen, die das Grüne suchen, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu wollen. Typisch für Wollmatingen sind die ausgedehnten Grünflächen, Felder und Wälder rund um den Ort. Der nahe Mainauwald sowie die gute Erreichbarkeit des Bodensees bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien. Trotz seiner naturnahen Lage ist Wollmatingen hervorragend an die Innenstadt angebunden – sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch ein gut ausgebautes Radwegenetz.

Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 35.00 kWh/(m²·a)