Objektbeschreibung

Die ca. 70 m² große, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Unterlauchringen und wurde erst im vergangenen Jahr umfangreich saniert. Die Wohnanlage wird vollumfänglich durch einen Hausmeisterservice betreut, sodass Sie keinerlei Arbeiten erwarten. Ein der Wohnung zugeordneter PKW-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Willkommen in dieser charmanten Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Ihnen vom geräumigen Flur aus Zugang zu allen Zimmern bietet. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem herrlichen Balkon, der praktischerweise bereits mit einer Markise ausgestattet ist - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung bietet zudem zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das modern gestaltete Tageslichtbadezimmer lädt zur Entspannung ein und verfügt über eine Badewanne sowie eine elegante Glas-Duschwand. Bequemerweise befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss. Um ein harmonisches Ambiente zu schaffen, wurden in der Küche dieselben hochwertigen Fliesen wie im Bad verwendet. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine Einbauküche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen einzubauen. Vor dem Haus befindet sich ein der Wohnung zugeordneter PKW-Außenstellplatz.

Lage

Unterlauchringen - eine ruhige Wohngegend mit einer guten Infrastruktur. Es gibt mehrere Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés in der Nähe, die den täglichen Bedarf decken. Die Umgebung ist von viel Grün und Natur geprägt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einfachem Zugang zur Autobahn A98 und zur Bundesstraße B34. Der Anschluss an den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet und befördert Sie regelmäßig in die umliegenden Städte. Unterlauchringen ist ideal für Familien und Berufstätige, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 157.00 kWh/(m²·a)