Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem historischen und denkmalgeschütztem Gebäude aus dem Jahr 1892. Hier werden Sie gerne arbeiten. Durch einen schönen Eingangsbereich kommen Sie im 1. Obergeschoss in Ihrer neuen Gewerbeeinheit an. Durch einen Flur gelangen Sie in alle dazugehörigen Räume. Es stehen insgesamt zwei Räume für Büro- oder Praxismöglichkeiten zur Verfügung. Direkt am Eingang finden Sie und Ihre Kunden eine separate Toilette. Für Sie und Ihre Kollegen steht zudem ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss bereit. Die schöne ALNO-Einbauküche bietet Ihnen ausschließlich hochwertige Geräte und Einbauten. Durch hohe Decken wirkt die Atmosphäre der gesamten Einheit freundlich und angenehm. Der Wintergarten bietet eine perfekte Erholungsoase für Ihre Pausen. Hier finden Sie zudem einen kleinen Stauraum.

Ausstattung

Küche, WC, Badezimmer und Wintergarten sind mit modernen Fließen ausgelegt. Der hochwertige Fischgräten-Parkettboden verleiht der Gewerbeeinheit ein gemütliches Ambiente. Im Gebäude ist eine Öl-Zentralheizung und ein Gas-Durchlauferhitzer für die Warmwasser-Aufbereitung eingebaut. Optional kann eine Garage für 120,00 EUR/Monat und/oder ein PKW-Stellplatz für 40,00 EUR/Monat angemietet werden. Der PKW-Stellplatz kann jedoch nur in den Geschäftszeiten benutzt werden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Grenzbereich zur Altstadt und zum Paradies im Herzen von Konstanz. Sämtliche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken sind in der näheren Umgebung. Ebenfalls gibt es sehr gute Parkmöglichkeiten in den umliegenden Parkhäusern, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Das beliebte Viertel liegt fast an der Schweizer Grenze - auch die Innenstadt oder der Rhein sind nur einen Katzensprung entfernt. Als Stadtkern von Konstanz ist die Altstadt ein wichtiges Zentrum für Einkauf mit einem stark differenzierten Fachhandel und guten Einkaufsmöglichkeiten.

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