4-Zimmer Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Konstanz-Litzelstetten

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Objektbeschreibung

Die geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Ende einer ruhig gelegenen Straße. Im Gebäude befinden sich insgesamt nur acht Wohneinheiten und es wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz im freien zugeordnet. Der Wärmeerzeuger wurde im Jahr 2010 erneuert.


Ausstattung

Die gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung bietet viel Potential eine gemütliche Wohlfühloase für die ganze Familie zu schaffen. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von der aus Sie alle drei Schlafzimmer, sowie die beiden Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer erreichen. Die Schlaf- und Wohnräume sind teilweise mit einem Laminat und teilweise mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, während die Badezimmer und die Küche gefliest sind. Über das geräumige Wohnzimmer, welches Platz für eine Essecke bietet, erreichen Sie die Küche, welche inklusive der Einbauküche mit den Elektrogeräten verkauft wird. Der große Balkon ist ebenfalls über das Wohnzimmer zu erreichen, von hier aus können Sie den Blick in den Garten genießen. Eine weiteres Highlight ist, dass die Wohnung einen separaten Zugang hat, direkt bei dem Außenstellplatz. Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz im Freien, sowie ein abschließbares Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist trotz des alters in einem guten und gepflegten Zustand. Dennoch ist es so, dass zum Beispiel die Bäder nicht mehr ganz Zeitgemäß sind, so dass man überlegen könnte diese zu sanieren. Gerne helfen wir Ihnen bei einer Kostenkalkulation und Planung der notwendigen Maßnahmen.


Lage

Das Objekt befindet sich in KN-Litzelstetten, ein idyllisch am See gelegener Vorort von Konstanz und in unmittelbarer Nähe zur Insel Mainau und der Universität. Die Lage ist hervorragend geeignet für Naturliebhaber oder Sportbegeisterte, da der See nur wenige Gehminuten entfernt ist. Der Hausberg von Litzelstetten, der Purren, bietet mit seinen 508 m einen eindrucksvollen Blick auf den Bodensee bzw. Überlingersee und die Alpen. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden etc. ein. Litzelstetten hat eine sehr gute Infrastruktur. Sie haben Geschäfte, Banken, Kindergärten, Schulen am Ort, sowie alles was man für den täglichen Bedarf braucht. Des Weiteren gibt es ein parkähnliches Strandbad, welches zum Baden und Sonnen einlädt und auch für Familienausflüge sehr gut geeignet ist.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 93.00 kWh/(m²·a)



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