Gut geschnittene und WG geeignete 4-Zi.-Whg. nahe dem Seerhein in KN-Petershausen

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 88,22 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses. Die Wohnungen "Petershauser Park" wurden von der Stadt Konstanz in den Jahren 1925 bis 1930 für Post- und Bahnbeamte erstellt. In den 50er Jahren übernahm eine Versicherungsgesellschaft die Wohnanlage, um diese 1986 an die Helvetic GmbH zu verkaufen. Am 26.10.1986 erwarb ein Privatmann die Wohnanlage mit guter Substanz im ursprünglichen Zustand. Heute ist die Anlage komplett renoviert und saniert. In Zusammenarbeit mit dem Landesdenkmalamt wurden alle Fassaden saniert, neue Fenster und Fensterläden eingebaut sowie sämtliche Dachgeschosse neu ausgebaut inklusive Dacheindeckung. Der sehr schön angelegte Innenhof ist eine wahre Oase, die das kleinstädtische Treiben außen vor lässt. Hier können Sie es sich so richtig gut gehen lassen. Nett angelegte Wege, der alte Baumbestand, gepflegte Rasenstücke und ein kleiner Kinderspielplatz bieten Jung und Alt Rückzugsmöglichkeiten, um dem Alltag zu entfliehen. Vor allem ist auch die Nähe zum Seerhein mit der neu angelegten Seepromenade mit hohem Freizeitwert erwähnenswert. Hier können Sie sich ebenfalls wunderbar entspannen, baden oder im nahegelegenen bayrischen Biergarten / Restaurant einkehren.


Ausstattung

Die Wohnung weist einen optimalen Schnitt auf und ermöglicht somit eine vielseitige Nutzung. Über die geräumige Diele gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Zur Südseite ausgerichtet befinden sich drei lichtdurchflutete Zimmer. Ein weiteres Zimmer, sowie das Duschbad und die Küche sind ruhig zur Rückseite des Hauses gelegen und bieten einen fantastischen Blick auf die alten Baumbestände im Petershauser Park. In allen Zimmern sind schöne Holzdielen verlegt, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Die große Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke und ermöglicht den Zugang zur Loggia. Auf Wunsch kann der neue Eigentümer angrenzend zur Loggia einen Balkon anbringen. Der Balkon muss baulich zu den anderen Balkonen im Petershauser Park sein. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört weiter noch ein geräumiges Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Weiter befindet sich im Haus ein gemeinschaftlicher Trockenraum.


Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen, der mit seiner guten Infrastruktur und zentralen Lage besticht. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten an den Seerhein (Uferpromenade), in die Konstanzer Innenstadt oder in die benachbarte Schweiz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Restaurants, Banken, Ärzte und der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch zur Uni und FH gibt es hervorrangende ÖPNV-Anbindungen bzw. mit dem Fahrrad sind alle Strecken ebenfalls gut erreichbar.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 91.00 kWh/(m²·a)



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