Gut geschnittete u. sonnige 2-Zi.-Whg. mit Südbalkon und TG-Stellplatz in KN-Wollmatingen

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Objektbeschreibung

Die schön geschnittene und sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 43,79 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1983 in Massivbauweise erstellt wurde. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut, sodass sich das äußere Erscheinungsbild stets in einem tadellosen Zustand befindet. Ein Aufzug führt Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele in der Sie Platz finden, um eine kleine Garderobe einzurichten. Die offen gestaltene und moderne Einbauküche wurde geschickt integriert ohne hierbei wertvollen Platz zu verlieren. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet, wodurch der Wohnung viel Licht und Helligkeit gespendet wird. Von beiden Zimmern haben Sie Zugang auf den großzügigen und sonnenverwöhnten Südbalkon mit herrliche Aussicht ins Grüne. Genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen und lassen den Tag entspannt ausklingen. Ausreichend Stauraum ermöglicht Ihnen das zur Wohnung zugewiesene Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum mit Münzwasch- und Trockenautomaten runden das positive Bild der Wohnung angenehm ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser schönen Wohnung zu überzeugen.


Ausstattung

Die Wohnung ist optimal geschnitten und verfügt über eine gute Ausstattung. Vor ein paar Jahren wurde die Wohnung frisch renoviert. Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung neu gestrichen, in der Diele und im Badezimmer wurden sandfarbene Bodenfliesen verlegt. Das Wohn- und Schlafzimmer wurde mit einem hochwertigen Langdielenlaminatboden ausgestattet, welcher der Wohnung ein gemütliches Wohnambiente verleiht. Ebenfalls wurde eine weiße Einbauküche mit einer Arbeitsplatte in Holzoptik eingebaut. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über sämtliche Elektrogeräte. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.


Lage

Konstanz....... eine Universitätsstadt voller Leben. In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland, geboten. Die Universität vor Ort ist ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt. Das Objekt befindet sich in Konstanz-Wollmatingen. Durch die Ansiedlung vieler Geschäfte hat der Stadtteil Wollmatingen in den letzten Jahren eine prächtige Entwicklung vollzogen und weist dementsprechend eine sehr gute Infrastruktur auf. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten finden sich auch entsprechende Dienstleister in dieser Gegend. Sowohl Schulen als auch Kindergärten sind zu Genüge vorhanden. Für die Sportbegeisterten ist ein Sportplatz, eine Tennishalle mit Freiplätzen und ein Fitness-Center in der Nähe. Schöne Naturpfade ermöglichen Jogger oder Spaziergänger schöne Stunden im Freien. Die konkreten Pläne für das beliebte Familien- und Sportbad "Schwaketenbad" versprechen Großes: neue Schwimmbecken, Attraktionen und mehr Platz soll es geben.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 105.00 kWh/(m²·a)



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