Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Konstanz-Petershausen

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Konstanz-Petershausen. Dank der Nähe zum "Seerheincenter" und der sehr guten Anbindung an die Stadtbusse, ist die Lage sowohl bei Familien als auch Studenten sehr beliebt. Die Wohnungen werden jeweils mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Den Bewohnern steht im Untergeschoss ein Fahrradabstellraum sowie Kellerabteile zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich Speicherabteile für weiteren Strauraum, sowie ein Trockenraum. Desweiteren verfügt das Grundstück über PKW-Außenstellplätze die nach Verfügbarkeit von den Bewohnern genutzt werden können. Das Gebäude wir durch die Firma "Horta Hausverwaltung GmbH" verwaltet.


Ausstattung

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 69 m² befindet sich im 2. OG dieses Gebäudes. Aktuell ist die Wohnung aufgrund ihrer praktischen Aufteilung an eine Wohngemeinschaft vermietet, wodurch eine Bruttorendite von mehr als 4,0% ausgeschöpft werden kann (zzgl. Kaufnebenkosten). Die Küche ist komplett ausgestattet mit Elektrogeräten wie Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine und Mikrowelle. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche sowie einem separaten WC ausgestattet. Sowohl in der Küche als auch im Badezimmer wurde ein pflegeleichter Kunststoffboden verlegt. Die Zimmer variieren in ihrer Größe und sind alle mit einem hellen Vinylboden ausgestattet. Vom größten Zimmer aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, der einen Blick auf die gepflegte Grünanlage bietet. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein praktisches Speicher- sowie ein Kellerabteil.


Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen, der durch seine gute Infrastruktur und zentrale Lage besticht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Banken, Ärzte, Bahnhof (Petershausen) und der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind es nur wenige Minuten in die Innenstadt, die Fachhochschule liegt ganz in der Nähe.


Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 215.00 kWh/(m²·a)



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