3-Zi.-Whg. mit Garten (ca. 235 m²), Garage u. Stellpl. im Ortsteil Arlen (Rielasingen-Worblingen)

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 99,49 m² (gemäß Teilungserklärung) befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien (Baujahr 1950). Die Wohnanlage liegt in Randlage im Ortsteil Arlen in der Gemeinde Rielasingen-Worblingen. Der Wohnung sind zwei große Gartenanteile (1 x ca. 105 m² und 1 x ca. 130 m²) als Sondernutzungsrecht zugewiesen. Die Flächen wurden aus den Planunterlagen entnommen. Fühlen Sie sich wie im Urlaub, lassen Sie Ihre Seele baumeln und Ihren Gedanken freien Lauf. Genießen Sie die Ruhe im Garten, lauschen den Stimmen der Natur und lassen Sie sich vom zwitschern der Vögel in eine wundervoll entspannte Stimmung versetzen. Eine Einzelgarage, ein PKW-Außenstellplatz, ein Natursteinkeller, ein großes Speicherabteil, ein eigener Waschraum sowie ein Schuppen sind der Wohnung zugeordnet. Laut Angaben der Hausverwaltung kann das zur Wohnung zugewiesene Speicherabteil in Wohnraum umgebaut werden. Eine andere Partei im Haus hat dies bereits ausgeführt. Die Wasseranschlüsse des Hauses wurden bereits bis in das Dachgeschoss verlegt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser wundervollen Immobilie.


Ausstattung

Die Wohnung ist optimal geschnitten und besticht durch viel Licht und Helligkeit. Ein weiterer positiver Aspekt sind die Zimmergrößen (WZ, SZ, KZ), die alle über 21 m² liegen. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Der Rest der Wohnung ist mit einem schönen Laminatboden ausgestattet, welcher der Wohnung ein gemütliches Wohnambiente verleiht. Nachdem Sie in die Wohnung eingetreten sind, erwartet Sie eine großzügige Diele, welche sich auch zugleich als Garderobe anbietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Kinderzimmer. Das moderne Tageslichtbadezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und lässt das Herz eines Hobbykoches höher schlagen. Die Küche bietet ausreichend Platz um sich eine gemütliche Essecke einzurichten. Im Jahr 2009 wurden neue Kunstofffenster eingebaut.


Lage

Wohnen wo andere Urlaub machen. In einem sanft geschwungenen Landschaftsbett mit warmen Südhängen durchflossen von der Radolfzeller Aach liegt Rielasingen-Worblingen. Im Norden befinden sich die Hegau-Vulkane und im Süden sind die Alpen bei guter Fernsicht zum Greifen nah. Rielasingen-Worblingen ist eine Gemeinde im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg südlich von Singen (Hohentwiel), unmittelbar an der Schweizer Grenze. Die Hegaugemeinde ist mit ihren rund 12.000 Einwohnern verkehrsgünstig über die Autobahn Stuttgart-Bodensee (A 81/Abfahrt Hilzingen) zu erreichen. Vor Ort gelangen Sie mit dem Bus in die nähere Umgebung. Von Singen aus haben Sie Anbindung an den Schienenverkehr. Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen hat im südlichen Hegaugebiet eine klimatisch günstige Lage. Die besonderen landschaftlichen Gegebenheiten – wie der Flusslauf der Aach und das Rosenegg – prägen den Freizeit- und Naherholungswert. Die Aach mit ihrer Flora und Fauna und den angelegten Erlebnisbereichen schlängelt sich als blaues Band durch die Gemarkung.



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