Modernes Niedrigenergiehaus in Allensbach (Industriegebiet)

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Objektbeschreibung

Diese moderne Gewerbefläche umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 373 m², welche sich auf zwei Etagen verteilt. Hinzu steht Ihnen noch eine Außenfläche von ca. 79 m² zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend als großzügige Büro- oder Praxisfläche. Durch einen kleinen Hof gelangen Sie über eine breite Eingangstür in den lichtdurchflutenden Empfangsraum, den Sie selbstverständlich auch anderweitig nutzen können. Das Erdgeschoss umfasst eine Nutzfläche von ca. 184 m² und ist mit insgesamt vier Büros ausgestattet. Ebenfalls finden Sie hier einen etwa 60 m² großen Schulungsraum mit angrenzenden Archiv und insgesamt vier WCs wovon eines mit einer Dusche ausgestattet ist. Der Technikraum grenzt direkt an den Empfangsraum an und ist, wie alle anderen Räume auch, über eine große Diele zu erreichen. Durch die Küche mit neuwertiger Einbauküche ist für das Essen in der Mittagspause immer gesorgt. Alle Räume sind mit einem anthrazit farbigen Fliesenboden ausgelegt, der durch die Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostate für ein schönes Wohlfühlambiente sorgt. Die großen Fensterfronten, die das Erdgeschoss komplett umkreisen, durchfluten die Gewerberäumlichkeiten mit warmen Sonnenlicht. Natürlich sind diese mit elektrischen Jalousien ausgestattet, so dass Sie die Räumlichkeiten auch abdunkeln können. Sie haben im Erdgeschoss von allen Räumen Zugang zu der Terrasse und können Ihre Mittagspause im Sommer im Freien verbringen. Über eine Stahltreppe gelangen Sie zu dem separaten Eingang in die Gewerberäumlichkeiten im Obergeschoss. Das Obergeschoss gleicht mit seinen ca. 189 m² fast dem Erdgeschoss. Sie finden hier ebenfalls vier Büros, wobei Sie von einem durch eine Glasschiebtüre in den Schulungsraum gelangen. Für Kaffee- und Teetrinker ist durch die Teeküche bestens gesorgt. Weiter finden Sie hier zwei WCs und ein Lager. Alle Räumlichkeiten besitzen einen Durchgang zur Terrasse, die bei Pausen zum Verweilen einlädt. Für Mitarbeiter oder Kunden stehen Ihnen vor dem Haus 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von unserem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Im Erdgeschoss und auch im Obergeschoss wurden ein anthrazitfarbener Fliesenboden verlegt, welcher der Einheit ein modernes und stilvolles Ambiente verleiht. Die Küche (EG) ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz, um eine gemütliche Essecke einzurichten. Im Obergeschoss wurde ein kleine Teeküche eingebaut. Das moderne Tageslichtduschbad (EG) ist mit den gleichem Fliesenboden wie der Rest der Einheit ausgestattet und beinhaltet eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Des Weiteren stehen im Erdgeschoss noch 3 Toiletten mit Handwaschbecken und im Obergeschoß 2 Toiletten mit Handwaschbecken zur Verfügung, welche im gleichen Stil gehalten wurden. Die Teeküche (OG) ermöglicht es Ihnen ohne großen Aufwand eine kleine Auszeit mit einem Kaffee oder Tee zu nehmen.


Lage

Reizvoll am Ufer des Untersees gelegen, bietet Allensbach eine einmalige Mischung von landschaftlichen Besonderheiten. Allensbach ist eine Gemeinde mit vielfältigen Facetten. 'Demoskopendorf, Dorf am See und grünes Herz des Bodanrücks zwischen den drei Seen' sind markante Beschreibungen. Diese Attribute stehen für die hervorragende Lebens-, Wohn- und Freizeitqualität unseres Ortes. Allensbach verfügt über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur (optimale Bus- und Zuganbindung). Das große Engagement der Menschen in unserer Gemeinde unterstreicht das sehr attraktive Vereinsleben. Ein Kindergarten, Grund-/Hauptschule, Rathaus sowie eine Vielzahl an Geschäften, Apotheken, und Ärzte sind fußläufig erreichbar.



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