Großzügiges 5,5 Zimmer-Einfamilienhaus in Engen-Neuhausen

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße in Engen-Neuhausen. Ein herrlicher, liebevoll angelegter Garten mit Teich und offenem Grill auf der Terrasse gehören zum exklusiven Einfamilienhaus dazu. Das äußerst gepflegte Gebäude wurde 1986 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Esserker und Zugang zur Gartenterrasse. Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Diele sowie ein Abstellraum befinden sich ebenfalls für kurze Laufwege im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad, zwei Zimmer und je nach Bedarf eine Küche mit EBK mit Zugang zum Balkon/Dachterrasse oder als weiteres Zimmer nutzbar. Im Keller erwartet sie eine Kombi-Sauna, ein Duschbad, ein Vorratsraum sowie ein weiteres großes Zimmer das als Gäste- oder Jugendzimmer genutzt werden kann. Beheizt wird das Haus mit einer Gas Zentralheizung und für den Sommer steht ein Warmwasserboiler zur Verfügung. Zusätzlich kann im Wohnzimmer mit Holz ein offener Kamin beheizt werden. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht! In den Nebenkostenvorauszahlungen sind die Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Schornsteinfeger, Kosten der Gartenpflege (zweimal jährlich) sowie die Wartungskosten der Heizung, Dachfenster, Wasserentkalker enthalten. Die restlichen Nebenkosten sind mit den Versorgern direkt abzurechnen.


Ausstattung

Der gelungene Grundriss dieses Einfamilienhauses mit ca. 186 m² besticht durch die offene Gestaltung des Wohn-/Essbereichs und der optimalen Raumaufteilung. Eine breite Fensterfront sorgt für viel Licht, Luft und Sonne. Sie bietet gleichzeitig den Zugang auf die große Süd/Westterrasse. Das Tageslichtbad mit WC, Wanne und Dusche ist weiß gefliest und lädt zu entspannenden Wellnessstunden ein. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich, genauso wie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Im Erdgeschoss sind terracotta-farbene Fußbodenfliesen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für einen wohligen Komfort. Ein Doppelcarport mit Schopf und ein Gartenhaus gehören ebenfalls dazu.


Lage

Engen liegt eingebettet in der Vulkanlandschaft des Hegaus, zwischen dem Bodensee, der Schweiz und dem Schwarzwald. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn Stuttgart-Singen erreichen Sie in wenigen Minuten den Bodensee und die Schweiz. Sie erwartet eine romantische Altstadt mit südländischem Flair, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein großzügiges Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen. Kindergärten, Spielplätze und Schulen sind ebenso vorhanden. Engen hat über 10.000 Einwohner und setzt sich aus der historischen Stadt Engen und den Stadtteilen Anselfingen, Bargen, Biesendorf, Bittelbrunn, Neuhausen, Stetten, Welschingen und Zimmerholz zusammen.



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