Möblierte 3,5-Zi.-Loft-ELW mit gehobener Ausstattung, PKW Stellplatz und Balkon in der KN-Niederburg

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene, exklusive 3,5-Zimmer-Loft-Einliegerwohnung mit ca. 105m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweiparteienhauses.


Ausstattung

Der besondere Charme dieser Wohnung liegt in der gehobenen Ausstattung und großzügigen Aufteilung. Bereits beim Betreten spüren Sie, dass bei der Errichtung dieser Räume die Wohnqualität im Vordergrund stand. Vom großzügigen Flur, gelangen Sie geradewegs in das helle Schlafzimmer welches aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Ein begehbarer Einbauschrank steht Ihnen hier als Ankleide zur Verfügung. Das Highlight des Raumes ist eine kleine Treppe die direkt in die Galerie führt, welche sich über den vorderen Teil der Wohnung erstreckt und Ihnen den Blick über den Wohn- und Essbereich ermöglicht. Dort wäre eine Leseecke für entspannte Stunden denkbar. Vom Eingangsbereich aus rechts, kommen Sie in das wunderschöne, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Der offene Dachstuhl und die großen Fensterelemente, welche sich im Sommer aufschieben lassen, sorgen für ein einzigartiges Raumgefühl und besonderes Wohnambiente. Der Wohn-/ Essbereich ist mit elektrischen Außenjalousien und maßgeschneiderten Plissees ausgestattet. An den restlichen Fenstern sind teilweise Innenjalousien und überwiegend Plissees angebracht. Das massive Eichenparkett (antik) sorgt für noch mehr Wohnlichkeit. Die Küche verfügt über eine Einbauküche der Marke Alno mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Bosch Elektrogeräten. Eine Dunstabzugshaube (Abluft), zwei Kühlschränke sowie vielzählige Auszüge mit Abstoppautomatik gehören hier zum Standard. An die Küche angrenzend finden Sie den Balkon. Hier können Sie in ruhiger und idyllischer Umgebung nach einem anstrengenden das Zwitschern der Vögel und die Abendsonne genießen. Im hinteren Bereich der Wohnung gegenüber der Küche befindet sich das letzte Zimmer. Eine Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer wäre hier möglich. Das Badezimmer mit Fußbodenheizung ist ebenfalls über den Flur erreichbar und verfügt über eine großzügige Dusche, zwei Waschbecken, einen maßangefertigten Unterschrank und ein Fenster, welches die hochwertigen Materialen in Ihrem besten Licht erscheinen lässt. Die im Bad befindliche Toilette ist nochmals von einer Wand umgeben. Die gesamte Wohnung wird durch ein raffiniertes Lichtsystem optimal in Szene gesetzt. Die in der Wohnung befindliche Möblierung gestaltet sich nach Vereinbarung. Ein KFZ-Stellplatz im Freien (100,00EUR) ist der Wohnung zugeordnet und wird mitvermietet. Eine Waschmaschine sowie ein Trockner stehen im Keller für die gemeinschaftliche Nutzung bereit. Nach Absprache stehen Ihnen im Keller weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.


Lage

Das Objekt befindet sich im ältesten Stadtteil der Konstanzer Altstadt - in der geschichtsträchtigen Niederburg. Sämtliche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken sind in der näheren Umgebung. Ebenfalls gibt es sehr gute Parkmöglichkeiten in den umliegenden Parkhäusern, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Hier leben Sie mitten im Herzen der Konstanzer Innenstadt mit fantastischem Blick auf das Konstanzer Münster. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine ruhige und idyllische Umgebung.



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