Herrliche 4 Zimmer-Wohnung in Heilbronn-Frankenbach

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Objektinformationen


74078 Heilbronn-Frankenbach
Referenznummer 3573

Mietpreis

€ 790,-


Nebenkosten

€ 200,-

Wohnfläche

95,00m²

Zimmer

4,0

Bewerbungen sind geschlossen.

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1959 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, nahe dem Ortseingang von Heilbronn-Frankenbach gelegen. Umgeben von einer großzügigen Grünfläche, ist das freistehende Gebäude ein idyllischer Rückzugsort.


Ausstattung

Schnitt, Ausstattung und Lage, der im 1. OG gelegenen 4-Zimmer-Wohnung, sprechen für sich. Erschlossen wird die ca. 95 m² große Wohnung über das zentrale Treppenhaus, welches in die Diele führt. Von hier aus können alle weiteren Räume erreicht werden. In den Wohn- und Schlafräumen werden sämtliche Böden neu verlegt und durch einen edlen Vinylboden ersetzt. Die Küche wird mit einer komplett neuen Einbauküche, inklusive hochwertiger Elektrogeräte, ausgestattet. Das hell geflieste und lichtdurchflutete Badezimmer ist äußerst komfortabel. Es verfügt über eine großzügige Eckbadewanne, sowie eine Dusche und einen Waschtisch. Ein herrlicher Süd-Ost-Balkon, mit einer Größe von ca 14 m², bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Der etwas kleinere Westbalkon, mit einer Größe von ca. 7 m², füllt die Wohnung mit Abendsonne.


Lage

Frankenbach als Stadtteil von Heilbronn, liegt nordwestlich der Heilbronner Innenstadt, ca. 10 Autominuten vom Zentrum entfernt, im Tal des Leinbachs. Mit seinen rund 5700 Einwohnern hat Heilbronn-Frankenbach viel zu bieten. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das Freizeitzentrum "Sportivo". In dessen Umfeld finden sich als Bestandteile des Leinbachparks Plätze für Boule und Streethockey, eine Skateanlage mit drei miteinander verbundenen Pools und einer Snakerun sowie ein Bolzplatz. Im naturnahen Bereich des Leinbachparks sind Blumen- und Obstwiesen zu finden. Neben vier Kindergärten verfügt Frankenbach über eine Grund- und Werkrealschule mit eigenem Lehrschwimmbecken. Die rollende Bibliothek in der Ansbacher Straße ist ein beliebter Treffpunkt für das Jugendcafé. Frankenbach ist über die Stadtbuslinien 10, 30 und 60 mit der Heilbronner Innenstadt verbunden.


Energie-Infos

Energieausweis (Bedarf):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 192.00 kWh/(m²·a)



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