Bürofläche, Atelier mit Loft-Charakter - ca. 236 m² - in zentraler Lage von KN-Petershausen!

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Objektbeschreibung

Die neuwertige Gewerbefläche befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Geschäftshauses mit nur wenigen Einheiten. Die angebotene Fläche umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 236 m² und eignet sich hervorragend als künstlerisches Atelier oder als großzügige Bürofläche. Über eine Außentreppe haben Sie einen direkten Zugang und gelangen durch die breite Eingangstür in das lichtdurchflutete Atelier mit Loft-Charakter. Hier befindet sich der Balkon der bei Pausen zum Verweilen einlädt. Das wunderschöne große Oberlicht lässt die Sonne hereinstrahlen. Die große Fensterfront und der moderne Linoleum Belag verleihen dem Raum viel Licht und ein attraktives Ambiente. Durch die elektrischen Jalousien lassen sich die Räumlichkeiten abdunkeln. Weiter sind vorhanden ein offener Küchenbereich mit Einbauküche, die sanitären Anlagen mit getrennter Damen- und Herrentoilette, ein großer Besprechungsraum mit angegliedertem Lagerraum, ein Abstellraum sowie ein Büro. Es besteht die Möglichkeit direkt vor dem Geschäftshaus 1 PKW-Stellplatz anzumieten. Über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung wird die Einheit mit Wärme versorgt. Überzeugen Sie sich selbst von unserem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Lage

Konstanz....... eine Universitätsstadt voller Leben. In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland, geboten. Die Universität vor Ort ist ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt. Altstadt....... für die Bewohner der Region ist der Stadtkern von Konstanz ein wichtiges Zentrum für Einkauf mit einem stark differenzierten Fachhandel und guten Einkaufsmöglichkeiten an der Peripherie. Die Gewerbeeinheit befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen, der mit seiner guten Infrastruktur und zentralen Lage besticht. Von hier aus sind es nur wenige Minuten an den Seerhein (Uferpromenade), in die Konstanzer Innenstadt oder in die benachbarte Schweiz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Restaurants, Banken, Ärzte und der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch zur Uni und FH gibt es hervorrangende ÖPNV-Anbindungen bzw. mit dem Fahrrad sind alle Strecken ebenfalls gut erreichbar.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 94.00 kWh/(m²·a)



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