Einzigartige 5-Zimmer-Maisonette Wohnung in der Konstanzer Altstadt

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene, einzigartige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Elfparteienhauses. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und wird von einem Hausmeisterservice betreut. Gemäß Energieausweis liegt der Endenergieverbrauch bei 66,0 kWh.


Ausstattung

Der besondere Charme dieser Wohnung liegt in der gehobenen Ausstattung und großzügigen Aufteilung über zwei Stockwerke. Bereits beim Betreten spüren Sie, dass bei der Errichtung dieser Räume die Wohnqualität im Vordergrund stand. Vom großzügigen Flur, gelangen Sie linker Hand in das wunderschöne, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die Einbauküche gehört zur Mietsache und ist im Mietpreis mitinbegriffen. Bei der Einbauküche handelt es sich um eine Zeyko Küche mit Granitplatte. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Miele ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie auf die großzügige, ruhig gelegene Terrasse mit Blick auf das Konstanzer Münster. Angrenzend zur Küche befindet sich das schöne Wohnzimmer mit Zugang auf einen kleinen Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem in das praktische Arbeitszimmer. Wenn Sie den Flur in die andere Richtung gehen, laufen Sie an der Abstellkammer, dem Gäste-WC vorbei direkt in den zweiten Flur, von dem aus Sie in Zwei weitere Zimmer gelangen, wovon 1 Zimmer mit einer Ankleide ausgestatte ist. In der Mitte der beiden Zimmer befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken. Vom ersten Flur aus, direkt neben der Wohnungseingangstüre, befindet sich eine Wendeltreppe welche in das zweite Dachgeschoss führt. Oben angekommen geht es auf die großzügige Dachterrasse welche zu schönen Sonnenstunden einlädt, oder in ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad.Die gesamte Wohnung wir über eine Fußbodenheizung beheizt. Die in der Wohnung befindliche Möblierungen können gegen eine Ablöse übernommen werden (hochwertige Plissees, Vorhangleisten, Beleuchtung, Spiegel in der Garderobe, etc.). Ein KFZ-Stellplatz in der zum Haus gehörenden Tiefgarage (150,00EUR) ist der Wohnung zugeordnet und wird mitvermietet. Eine Waschmaschine kann im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller gestellt werden. Außerdem gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil.


Lage

Das Objekt befindet sich im ältesten Stadtteil der Konstanzer Altstadt - in der geschichtsträchtigen Niederburg. Sämtliche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken sind in der näheren Umgebung. Ebenfalls gibt es sehr gute Parkmöglichkeiten in den umliegenden Parkhäusern, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Hier leben Sie mitten im Herzen der Konstanzer Innenstadt mit fantastischem Blick auf das Konstanzer Münster. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine ruhige und idyllische Umgebung.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 66.00 kWh/(m²·a)



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