Gut geschnittene, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in KN-Fürstenberg

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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde 1997 erbaut und besteht aus insgesamt zwei Häusern mit je acht Wohneinheiten. Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2018 neu gestrichen und besitzt eine Außendämmung. Ein Hausmeisterdienst hält die Anlage in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Wohnung mit ca. 91 m² befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist durch die Hanglage über eine Treppe erreichbar.


Ausstattung

Über ein hochwertiges Treppenhaus erreichen Sie die im Erdgeschoss gelegene Wohnung. Bereits beim Betreten empfangen Sie die lichtdurchfluteten Räume mit einem angenehmen Wohlfühlambiente. Direkt linker Hand liegt die Küche, welche durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt wird. Eine neue Einbauküche wird eingebaut, die mit einer Kühl-/ Gefrierkombination, Herd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube und mit einer Spülmaschine ausgestattet ist. Neben der Küche befindet sich das erste Zimmer, welches optimal als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne, WC, Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC für Ihre Gäste liegt direkt neben dem Badezimmer. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und verfügt, genau wie das nebenanliegende Wohnzimmer, über einen Zugang zu der großzügigen Terrasse. Diese ist ca. 23 m² groß, nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit den Sonnenschein am Nachmittag und am Abend mit Ihrer Familie und Freunden zu genießen. Alle Wohnräume sind mit einem neu verlegten, hellen Vinylboden ausgestattet. Besonders das große Glaselement zum Wohnzimmer sorgt für eine offene und helle Wohnatmosphäre. Um die Räume optimal abdunkeln zu können, sind an allen Fenstern Außenrollläden angebracht. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Der Wohnung ist ein separates Kellerabteil und ein Doppelparker in der Tiefgarage zugeordnet. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss im separaten gemeinschaftlichen Waschkeller sowie ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.


Lage

Konstanz.... eine Universitätsstadt voller Leben. In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland, geboten. Die Universität vor Ort ist ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt. Das Objekt befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Fürstenberg, der seinen dörflichen Charme beibehalten hat und Ihnen dennoch alle Annehmlichkeiten bietet, die eine gute Infrastruktur ausmachen. Die Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr zur Stadtmitte ist optimal. Schulen, Banken, Ärzte und Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minnd.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 68.00 kWh/(m²·a)



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