Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Sendling-Westpark, München

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Objektinformationen


81369 München
Referenznummer 3834

Mietpreis

€ 1.590,-


Nebenkosten

€ 260,-

Wohnfläche

83,00m²

Zimmer

3,0

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Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach einer umfangreichen Sanierung. Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, mit welchem Sie bequem in das 3.OG fahren können. Die gepflegte Wohnanlage liegt in einer sehr ruhigen und exklusiven Wohngegend in Sendlingen-Westpark mit exzellenter Infrastruktur, aber gleichzeitig ist Sie von Grün umgeben.


Ausstattung

Die Wohnung wird aktuell umfangreich Kernsaniert. Flur und Bäder sind mit Deckenspots ausgestattet. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Die Wohnung hat 2 Bäder, mit jeweils einem Handtuchhalterheizkörper. In dem einen befindet sich eine bodenebene Dusche mit Glaskabine und einem WC. Das Andere Bad ist mit einer Badewanne mit Glas- Spritzwand und ebenfalls einem WC ausgestattet. Wände und Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. In allen anderen Räumen ist ein Eiche Parkett mit weißen Holzbodenleisten verlegt. Türblätter und- Zargen sind weiß, bzw. teilweise aus Glas. So führt auch in den Küchenbereich eine Glasschiebetüre. Optional kann der Eigentümer gegen einen monatlichen Aufpreis von 120,00 EUR eine Küche einbauen. Die Küche ist, wie die Bäder, mit hochwertigen Materialien gefliest. Sämtliche Wände sind glatt in weiß verputzt und die Decken glattgeschliffen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Neben dem Waschmaschinenanschluss in der Küche, steht im Keller ein Münz-Waschautomat mit Trockner, sowie ein Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine Tiefgarage mit Einzelbox und abschließbarem Tor.


Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Sendling-Westpark, fußläufig ca. 10 Minuten von der U-Bahnhaltestelle(U6) Westpark entfernt. Mit der U-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt(Marienplatz). Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Der Westpark ist nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt. In wenigen Autominuten befinden Sie sich auf der A95 in Richtung Garmisch-Partenkirchen. Über die Garmischer-Autobahn sind Sie in ca. 15 Minunten am Starnberger See. Ebenso, sind Sie sehr schnell auf der Garmischerstraße in Richtung München-Ost bzw. München-Nord.


Energie-Infos

Energieausweis (Verbrauch):

Der Energieverbrauchskennwert beträgt: 169.00 kWh/(m²·a)



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